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美國12月份二手房簽約量錄得2010年以來最大降幅-企一網

2020-01-31 11:55:54 來源:企一網


北京時間130日消息,12月份美國二手房簽約量意外下滑,受待售房屋數量減少抑制,在近期正面的房地產市場消息頻傳之后,此次數據表現糟糕。

美國全國地產經紀商協會周三公布的數據顯示,美國12月份二手房簽約量環比下降4.9%,為20105月以來最大降幅。

美國12月份二手房簽約量錄得2010年以來最大降幅

美國12月份二手房簽約量錄得2010年以來最大降幅  圖一

接受調查的經濟學家的預估中值為增長0.5%。該數據公布后,美國國債收益率和股市雙雙下跌。然而,與201812月相比,未經調整的二手房簽約量上升6.8%。

環比下降表明住房需求受到庫存稀卻抑制,而庫存稀缺又在推動要價上漲,造成潛在買家不能利用走低的抵押貸款利率。強勁的就業市場和收入增長也助力支撐了住房銷售。

周三早些時候的一份報告顯示在截至124日當周,MBA抵押貸款申請指數的購買指數升至11年來的最高水平,表明2020年初,住房銷售更加穩固。

美國12月份二手房簽約量錄得2010年以來最大降幅

美國12月份二手房簽約量錄得2010年以來最大降幅  圖二

擴展:

固定利率抵押貸款是在貸款期限之內,貸款利率不隨市場利率變化而改變的抵押貸款。貸款償還時間稱還款期,15-30年不等。該貸款的還本方式有:按期付息到期還本法(亦稱飄浮式貸款)、本金平均攤還法(亦稱固定還本貸款)、本利均等攤還法(亦稱固定付款貸款)和還本寬限期法(亦稱漸進加付法)。

個人住房固定利率貸款是指在貸款期限內利率保持固定不變的個人住房貸款。

個人住房混合利率貸款是指在貸款開始的一段期間內(利率固定期)利率保持固定不變,利率固定期結束后利率執行方式轉換為浮動利率(即傳統的個人住房貸款利率執行方式,稱為利率浮動期)的貸款。

固定期間內貸款利率保持不變,固定混合利率房貸業務具有雙向規避利率風險功能,為借款人節省貸款利息支出。

美國12月份二手房簽約量錄得2010年以來最大降幅

美國12月份二手房簽約量錄得2010年以來最大降幅  圖三

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